Ny mpividy tranom-panjakana any Arizona dia takian'ny lalàna mba hampahafantatra ny zava-misy rehetra momba ny fananana azony. Ireto misy santionany fototra momba ny fampahalalam-baovao any Arizona avy amin'ny fomba fijerin'ny mpividy sy ny mpivarotra.
Inona no tsy maintsy anoratako ny mpividy amin'ny fananana ara-barotra?
Rehefa mivarotra fananana ara-barotra dia misy ny taratasy fampahafantarana hamita. Misy fanontaniana mikasika ny olana momba ny zoning, fiara, fampahafantarana, fanofana, fifanarahana, fahazavana ara-pahasalamana sy termites.
... ho an'ny mpividy tany?
Rehefa mivarotra tany tsy misy idirany, ny vaovao izay tsy maintsy aseho dia ahitana fanadihadiana an-tanety, utilities, zon'ny rano, olana momba ny tany, ary ny fampiasana ny tany ankehitriny.
Ny ankamaroan'ny mpamaky eto dia mety ho liana amin'ny fampahalalam-baovao mahakasika ny trano fonenana, na amin'ny teny hafa, ny famoahana ny fivarotana an-trano.
... ho an'ny mpividy amin'ny trano fonenana an-trano?
Ny Association of Realtors Arizona ("AAR") dia namorona fomba fampahafantarana hanampiana ilay mpivarotra hanatanteraka ny adidiny ara-dalàna, amin'ny fampahafantarana ny mpividy momba ny fananana manokana. Ity endriny en page ity dia antsoina hoe ny fanambarana momba ny fampahafantarana momba ny fahazoan-dalana momba ny Fahazoan-dàlana, fantatra ihany koa amin'ny SPDS. Ny mpandraharaha matetika dia tsy milaza ireo fanombohana ireo - lazainy fa toy ny teny, "spuds."
Voazarazara ho fizarana enina ny SPDS:
- Ownership and Property
- Fananganana sy fiarovana
- Asa vaventy
- Fampahalalana momba ny tontolo iainana
- Fandotoana rano / fako
- Ny fepetra hafa sy ny tranga
Amin'ny ankapobeny, dia mitodika amin'ny tafo-drivotra sy tondra-drano, termites, olana elektrika, pisotro na spa, olana mampisalasala, ary ny tiany indrindra, maingoka . Raha toa ka ampiasaina ny fifanarahana momba ny fividianana AAR, ny mpivarotra dia tokony hanome ny mpividy amin'ny dika mitovy amin'ny tatitra izay mampiseho fitrandrahana fiantohana dimy taona izay napetraka, na ny fotoana nahaterahan'ny mpivarotra ny fananana.
Ity tatitra ity dia matetika antsoina hoe ny tatitra momba ny CLUE, na ny tatitra momba ny tatitra momba ny fahasimbana an-tsokosoko manontolo.
Raha misy trano niorina tamin'ny taona 1978, ny mpivarotra dia tokony hizara amin'ny mety ho mpividy izay fampahalalam-baovao rehetra momba ny loko. Tafiditra ao anatin'izany ny tatitra na ny fanaraha-maso natao. Ny mpandraharaha dia tokony hanome ilay mpividy amin'ny bokikely hoe: "Arovy ny fianakavianao tsy hitarika ao an-tranonao."
Ny fanambaràna ny fampiharana dia ilaina raha toa ka ao amin'ny faritra tsy misy ifandraisany amin'ny faritry ny distrika no misy ny fananana, ary misy dimy na latsaky ny parcels ny tany nafindra.
Ny endrika azo tsoahina amin'ireo tranga ireo dia hita ao amin'ny AAR online.
Inona no TSY azoko ambara amin'ny mpividy tranoko?
Zava-dehibe ny manamarika ny tsy takian'ny lalàna Arizona hampahafantarina azy. Misy zavatra telo lehibe. Ao Arizona,
- Tsy voatery hilaza amin'ny mpividy iray ianao hoe ny tranokalan'ny fahafatesana ara-boajanahary, ny famonoan-tena, ny famonoana olona na ny heloka bevava hafa noheverina ho heloka bevava.
- Tsy voatery hilaza amin'ny mpividy iray ianao fa ny tranon'ny olona dia tompon'ny orin'olona voan'ny VIH, na voan'ny SIDA na aretina hafa tsy fantatra amin'ny alàlan'ny faharetana.
- Tsy voatery hilaza amin'ny mpividy iray ianao fa ny tranona dia eo amin'ny sehatry ny mpamono olona .
Misy zavatra tsy ao anaty lisitra - Tokony havoakako ve sa tsia?
Raha tsy maintsy manontany tena ianao hoe: "Tokony havoaka _____ ve aho?" Ny valiny dia eny. Rehefa misalasala - manambara. Tsy afaka manamboatra mpividy aho mitaraina satria misy mpividy iray miseho be loatra!
Tenin'ny torohevitra amin'ny mpividy momba ny fampahalalana
Ny endrika sy fanambarana ary tatitra rehetra azonao raisina amin'ny fotoana hanaovana fifanarahana dia tsy manolo-tena amin'ny fanaraha-maso isan-karazany tokony ho nataonao, miaraka amin'ny orinasa mpanara-maso mendrika, momba ny fananana hividianana anao.
Fantaro ihany koa fa tsy voatery takiana amin'ny fifanakalozam-bola rehetra momba ny tranom-ponenana ny fambara voalaza etsy ambony. Ohatra, satria tsy ilaina ny SPDS ho an'ny tranom-bola manan-kery (foreclosures). Misy toe-javatra hafa izay mety hamoahana ny SPDS. Na ahoana na ahoana, dia tsara foana ny mijery ny endrika tsy misy dikany mba hahafahanao manao fanaraha-maso mifanaraka amin'izany izay hiantsoana ny ahiahinao.
Ireo fepetra rehetra sy fitsipika rehetra voalaza ato dia mety miova tsy ampoizina.