Ny ankamaroan'ny trano niorina dia anisan'ny fiarahamonina noforonina
Ity fanazavana manaraka momba ny vondrom-piarahamonina Mpiara-miasa ity dia nomen'i Tim Rogers avy amin'ny Century21 Properties.
Ny fiarahamiasa Master Planned dia manana tantara miavaka sy misy eo amin'ny tsenan'ny trano fonenana any Etazonia. Ny fiavian'ny fiarahamonin'ny Master Planned tao amin'ny lohasaha dia azo tsapain-tanana amin'ny Amerikana antsoina hoe Simon Eisner. Tamin'ny tapaky ny taona 1960 dia nanamarika ny fivoaran'ny fitomboan'ny faritra ao Scotia ny ray aman-drenin'ny tanànan'i Scottsdale ary nanontany an'i Eisner hanampy ireo mpikaroka ao an-tanàna amin'ny fampivelarana ny "drafitry ny Master General" ho an'ny tanàna.
Ny vokatra azo tsapain-kevitry ny ezaky ny tanàna dia ny fiarahamonina Master Planned amin'ny McCormick Ranch. Ny voalohany tao amin'ny Lohasaha dia tena fiaraha-mientan'ny Mpiara-miombonam-pahefana tokoa fa ankoatra ireo trano fonenana, ny tanàna dia ahitana valan-javaboary, toeram-ponenana ary toeram-pivarotana ara-barotra. Ireo mpandahateny tany am-piandohana dia nametraka trano fandraisam-bahiny / motels ho an'ny drafitry ny fiarahamonina.
Ahoana no ahafantaranao raha ao anatin'ny fiaraha-monim-pirenena voafidy ianao na tsotra fotsiny? Amin'ny ankapobeny, izy ireo dia miavaka amin'ny habetsahan'ireo fanamiana sy fandefasana, ary ny faritra midadasika rehetra ao amin'ny fiarahamonina dia tafiditra ao anatin'ny fiarahamonina Master-Planned. Ohatra, noho ny haben'ny halavany, ny Community-Planned Communities dia hampiditra fanatanjahan-tena fialam-boly betsaka, toy ny farihy, kianja golf, ary toeram-pitsangatsanganana mitaingina bisikileta, ary ny jogging. Na izany aza, ny fizarazarana mahazatra dia mety manana zaridaina kely kokoa na toeram-pialan-tsasatra indraindray, ary ny haben'ny faritra eo an-toerana dia kely lavitra noho ny hita ao amin'ny fiarahamonina Master-Planned.
Ny fizarazarana dia voahodina amin'ny toeram-pivarotana ankapobeny, afindrafindra sy / na toeram-pivarotana ara-barotra, saingy tsy anisan'ireo drafitra niavaka indrindra ho an'ny fizaran'antso ireo fitaovana eo an-toerana ireo. Ireo mpanao fanorenana dia hanorina sy hanantena / hanaraka ny fivoaran'ny varotra sy ny varotra. Ao amin'ny fiarahamonin'ny Master Planned avokoa ireo rehetra ireo ary efa tafiditra ao amin'ny dingana voalohan'ny tanàn-dehibe sy ny mpandraharaha alohan'ny handehanana any amin'ny fivoarana.
Na izany aza, ny Commonweather-Planned Communities sy ny fizarazarana dia manana zavatra iray iombonana. Noho ny haben'ny tetikasa vaovao vaovao ao amin'ny Lohasahary amin'izao fotoana izao, ny ankamaroan'ny tetikasa dia lehibe loatra ho an'ny mpanamboatra na mpamorona iray hifehezana. Matetika ny vondron'olona mpamolavola / orinasa dia hiara-hivory sy hampivelatra ny fizarana "faritra" ao amin'ny fiarahamonina Master Planned. Iray tombontsoa tena manan-danja amin'io concept 'multi-developers' io dia misy hatrany ny karazam-pitaovana maro isan-karazany, drafitrasa trano, loko maro, fomban-tany, ary, mazava ho azy. safidy mifototra amin'ny fiaraha-monina. Ankoatra izay, ny 'fizarana' rehetra izay novolavolan'ireo mpanamboatra orinasa na mpanamboatra vondrona iray dia hanana Codes, Fanekena ary Fandrosoana (CC & R) miavaka izay mitazona ny kalitao sy ny fenitra rehetra eo amin'ny fiarahamonina.
Chris Fiscelli, manoratra ho an'ny Public Policy Policy Institute, dia manondro ireo fiaraha-miombon'antoka Master Planned ho toy ny "valin-kafatra avy amin'ny vodilaharana, ny cookie-cutter, ny trano fialofana trano mbola eo amin'ny ankamaroan'ny firenena any Amerika." Ny lazan'ny fiarahan'ny Master-Planned Community dia aseho amin'ny isan'ireo tranobe izay hatsangana sy amidy any amin'ny lohasaha. Tombanana fa manodidina ny 75% amin'ny trano fanorenana indray mandeha amin'ny serivisy serivisma / fidirana ao amin'ny faritr'i Phoenix dia ao anatin'ny fiarahamiasa Master-Planned.
Ny tombatombana vao haingana dia mampiseho fa maherin'ny 80% amin'ny fahazoan-dalana vaovao fanorenana vaovao navoakan'ny departemantan'ny tranobe no navoaka ho an'ny tokantrano ao amin'ny vondrom-piarahamonin'ny Master!