Ny fomba fametrahana ny hetran'ny Oklahoma ny hetra

Ny tahan'ny hetra any Oklahoma dia samy hafa noho ireo antony maro samihafa, anisan'izany ny distrika, distrika, ny lanjan'ny trano sy ny maro hafa, ka tsy mora foana ny mamaritra ny hetran'ny tranonao. Ity misy lafin-javatra vetivety izay hanazava ireo fepetra hetra momba ny hetra manan-danja ary manampy anao hahita ny tahan'ny hetra ho an'ny trano any Oklahoma .

1. Aiza no mandeha ny hetra?

   Alohan'ny hanombanana ny hetra fananan-tany Oklahoma, ny fanontaniana mahazatra dia mifandraika amin'ny zavatra voavatsy vola amin'ny hetra. Any Oklahoma, toy ny any amin'ny ankamaroan'ny fanjakana, ny hetra ara-barotra dia fitaovana fototra ho an'ny governemanta sy sekoly eo an-toerana. Ity ny fandroahana amin'ny isan-jato:

   • Sekoly -59.22
   • Tech Centers & Colleges-12.76
   • Cities & Towns-11.43
   • County-9.49
   • Tranomboky / City Library-4.74
   • Health / City Health-2.36

1. Fantaro ny tsenan'ny tsena

   Ny dingana manaraka amin'ny fametrahana ny hetran'ny sambon-tany Oklahoma dia ny fahatakarana ny fepetra ilaina, ohatra, ny "lanjany ara-barotra". Ny Mpitantana ny kaontin'ny faritra misy ny trano dia mametraka lanjany ara-barotra amin'ny hetra, ary misy ny Birao misahana ny fitoviana izay afaka mamaha olana rehetra momba izany. Ny lanja rehetra dia voatendry isaky ny 4 taona ary tapa-kevitra amin'ny sehatra, ny fampiasana, ny karazana fanorenana, ny taona, ny toerana ary ny fivarotana ny varotra amin'izao fotoana izao. Ankoatra izany, mahazo fampahalalana bebe kokoa momba ny fanintonana ny lanjany ara-barotra voamarina .

2. Teny hafa manan-danja

   Ny teny manan-danja hafa mifandraika amin'ny fizahana ny hetra momba ny tany any Oklahoma dia ahitana:

   • Tahan'ny hetra (isaky ny $ 1000) : Miorina amin'ny fitsipika napetraky ny lalàm-panorenana ao amin'ny fanjakana, ny fahasamihafana eo amin'ny hetra dia tsy mitovy amin'ny faritra rehetra ao amin'ny fanjakana, na dia ao anatin'ny faritra iray mihitsy aza.
   • Famindrana Homestead : Raha toa ka trano fonenana maharitra ny trano dia afaka mahazo fialan-tsasatra ianao, na ny fihenan'ny tombombarotra voamarina amin'ny tetibola. Ny fanavotam-pahefana dia $ 1000, saingy ny olona ambany fidiram-bola dia afaka mahazo alalana amin'ny $ 2000 (Jereo ny Tip 2 etsy ambany).

1. Angony ny fampahalalanao

   Ankehitriny, azonao tsara ny fampiasana ny teny hoe terminologie, fotoana izao hanangonana ny fampahalalana ilaina amin'ny fanisana ny hetran-trano. Raha tsy manana izany avy amin'ny taratasim-bola ianao, ny sandan'ny fananana hetra azo omena amin'ny alàlan'ny kaontin'ny kaominina. Ho an'ny faritany Oklahoma, ianao dia mahazo ny lanjan'ny trano amin'ny alalan'ny fikarohana an-tserasera.
   
   Ny sandam-bola ihany koa dia mahazo amin'ny alàlan'ny biraon'ny Mpanadihady ao amin'ny County. Ny County Oklahoma dia manana tabilao anaty aterineto, saingy raha tsy fantatrao ny taham-ponao ary te hanao tomban'ezaka fotsiny, ampiasao 100 etsy ambany.

1. Mahaiza mandoa hetra

   Ny fitsipika momba ny hetraketraky ny hetran-tranonao dia toy izao manaraka izao:
   
   Ny sanda ara-barotra azo antoka x Famenoana% (11% ho an'ny tany sy tranobe na 13.75% ho an'ny fananana manokana toy ny fananana orinasa na trano efa voaomana) = Valim-panazavana
   Valim-panazavana - Sarobidy tsy voatanisa = Valin-kery
   Net Assessed Value x Tahan'ny hetra isan-taona isam-bolana = $ isam-bolana

2. Jereo ohatra

   Mba hanampiana ny fanehoana an'io rindrambaiko etsy ambony io, ity misy ohatra iray ho an'ny tokantrano iray manan-kery amin'ny $ 150,000 ao amin'ny distrikan'ny Sekoly Fanatanjahantena Oklahoma City:
   
   $ 150,000 x 11% = 16 500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106,08 = 1644.24

3. Mahaiza mandanjalanja

   Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, ny haba rehetra dia tsy maintsy aloa ny 31 Desambra. Ny fandaniana amin'ny fe-potoana dia hamela anao haka ny haba amin'ny fananana haba federaly, fa i Oklahoma kosa dia mamela ny hividianana ny antsasaky ny 31 Desambra ary ny antsasany kosa amin'ny 1 Aprily. Ny saram-pananana tsy ara-dalàna dia raisina ho sazy henjana hatramin'ny 18 isan-jaton'ny sazy, arakaraka ny halavan'ny fotoana tsy hividianana hetra. Ny mahaliana dia ampangaina amin'ny tahan'ny 1,5 isan-jato isam-bolana, ary tsy misy tombony be loatra. Ankoatr'izany, ny tsy fandoavana ny haba fananana dia mety hahatonga ny fahaverezan'ny trano.

Soso-kevitra:

1. Mifandraisa amin'ny biraon'ny mpiandraiki-panjakana ao amin'ny biraon'ny kaonty momba ny fampiharana ny fametahana homemade. Raha mbola tsy miova ny toeram-ponenanao, dia tsy voatery hampihatra ny fanavotana homamiadana isan-taona aorian'ny voalohany ianao.

1. Mba hahafahanao mividy $ 1000 hividianana trano fonenana, tokony hanana vola midadasika ho an'ny ankohonana ambany latsaky ny $ 20,000 ianao ary hameno ny fepetra fanavotana omena anao. Raha te hampihatra, mifandraisa amin'ny biraon'ny Vaomieran'ny Mpifanaraka amin'ny Forms 994.
2. Raha toa ny vola miditra amin'ny ankohonanao dia vola 12.000 $ na latsaka ary 65 taona fara fahakeliny OR ianao kilemaina, fara fahakeliny, dia mety hahazo alalana hividy hetra ianao. Ny fampiharana dia natao amin'ny Form 538-H izay azo alaina avy amin'ny Komitin'ny Baiko Oklahoma. Ny refunda dia tsy mihoatra ny 200.00 $
3. Azo alaina ho an'ny olona iray ny fanavotana amin'ny saram-pianakaviana rehetra (1) Veterans mendrika avy amin'ny sampan'ny Tafika Mitam-piadiana na Oklahoma National Guard, (2) ny mponina any Oklahoma sy (3) dia manana fahasembanana maharitra 100% izay notohanana tamin'ny alàlan'ny hetsika miaramila na ny loza, na vokatry ny aretina nateraky ny fanompoam-pivavahana. Tokony hifanaraka amin'ny fepetra rehetra takian'ny tokantrano ny veterana, ary ny mari-pahaizana dia tokony hohamarinin'ny Departemantan'ny Veterans of the United States. Ny fanavotana ihany koa dia azo omena an'ireo vady maty vady.

1. Raha mila fanazavana fanampiny na manontany momba ny iray amin'ireto etsy ambony ireto, dia manorata any amin'ny Biraon'ny Vaomieran'ny County anao. Misy lisitry ny boriborintany hita ao amin'ny Internet avy amin'ny Komitin'ny Baiko Oklahoma.