Ny fividianana faktiora dia tena zava-dehibe amin'ny fandinihana ny trano fividianana trano any Miami na South Florida. Raha ny marina, ny fikarohana BankRate.com vao haingana dia nanaporofo fa i Miami no manana faratampony farafahakeliny avo indrindra amin'ny tsenam-barotra any amin'ny firenena, izay mitentina 3,683 $ amin'ny 2008.
Miami Closing Costs
Inona no lany amin'ny famaranana azonao andrasana handoavana ny fividianana trano any Miami? Andeha hojerentsika ny singa tsirairay:
- Fanamarihana fanadihadiana (Doc Stamps) momba ny asa : Na eo aza ny anarana tsy manan-tsiny, ny tahiry dokam-barotra dia iray amin'ny lafo indrindra amin'ny vidim-bokatra izay ho hitanao. Notanisaina izy ireo tamin'ny fotoana nanaovana ny famindranao ny asa ary $ 0.60 isaky ny $ 100 amin'ny vidin'ny trano. Mariho fa io taham-pahaizana io dia ho an'ny distrikan'i Miami-Dade ihany. Ny faritry ny faritany Florida rehetra dia mitaky tahan'ny $ 0.70 isaky ny $ 100.
- Fanamarihana fanadihadiana (dokam-barotra dokam-barotra) amin'ny hetra: Hahazo vola tahiry doc ihany koa ianao handraketana ny tranokala ao an-tranonao. Ny tahiry ho an'ny dokotera Mortgage dia $ 0.35 isaky ny $ 100 amin'ny vola nindramina.
- Hetra tsy manan-kery amin'ny fividianana : Ny kaontinao ihany koa dia handinika anao $ 0.20 isan-jato $ tsy maintsy hetra amin'ny vola nindramina tamin'ny alalan'ny antoka
- Ny fandoavam-bola : Ny mpitantsoratry ny kaontin'ny distrika dia hametraka anao amin'ny pejy tsirairay amin'ny rakitra nosoratanao ho isan'ny ampahany amin'ny fividiananao ny trano amin'ny sandan'ny $ 10 ho an'ny pejy voalohany ary $ 8.50 ho an'ny pejy fanampiny. Miandrasa ny mandefa eo anelanelan'ny pejy 10-15 ao anatin'ny fividianana trano.
- Loharanon-kevitra momba ny antoka : Ny fiarovana ny lohan'ny fiarovana dia miaro anao amin'ny fahadisoana eo amin'ny lohateny izay mety hampidi-doza ny zon'ny tomponao amin'ny hoavy. Ny fiantohana ny lohateny any Floride dia miasa amin'ny rafitra tariby mifototra amin'ny vidin'ny fividianana ny tranonao. Ny salanisa dia isaina isaky ny $ 1,000 amin'ny lanjan'ny trano misy anao araka ny fandaharam-potoana manaraka:
- Voalohany $ 100,000: $ 5.57 isaky ny $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 isaky ny $ 1,000
- $ 1-5 Million: $ 2.50 isaky ny $ 1,000
- $ 5- $ 10 Million: $ 2.25 isaky ny $ 1,000
- Maherin'ny $ 10 tapitrisa: $ 2,00 isaky ny $ 1,000
Ny fandaniana hafa rehetra (toy ny saram-pandraharahana, ny saram-pitaterana, ary ny saram-pandraharahana ara-panjakana) dia tsy mahazatra ary mety hifampiraharaha amin'ny mpampindram-bola.
ohatra
Aleo anontaniana fa mividy trano 200.000 $ any amin'ny distrikan'i Miami-Dade miaraka amin'ny fandefasana $ 180,000. Ny totalim-bidy famaranana dia tokony ho $ 3 504, miaraka amin'ireto singa manaraka ireto:
- Trosa Doc deed: $ 1.200
- Dokotera Mortgage Doc: $ 700
- Hetra tsy manan-kery: $ 400
- Sarin'ny fandraketana (ho an'ny pejy 15): $ 129
- Lohateny: $ 1,075
Ireo no singa fototra amin'ny saran-dàlana amin'ny fanakatonana an'i Miami.