Noho izany dia mifindra ho an'i Atlanta ianao (nahita ity mpitari-dalana ho an'ny fiainana sy ny manodidina ve ianao? ) Ary tsy azonao antoka raha tokony hofaina na hividy? Ny vaovao mahafaly dia hoe, ianao dia nisafidy tanàna iray tena lafo indrindra-raha ny marina, ny 100 metros ambony indrindra, Atlanta dia laharana faha-60 farafahakeliny ambany indrindra any amin'ny firenena raha ny mendrika sy ny metro 45 farafahakeliny lafo indrindra amin'ny firenena rehefa dia tonga amin'ny vidin'ny trano, hoy i Trulia.
Mandalina kely kokoa:
- Ho an'ny trano roa an'ny efitrano fatoriana, mivaingana any Atlanta (medianina $ 1,250 isam-bolana ho an'ny roa-rambony) dia $ 600 isam-bolana noho ny tanàna mora indrindra (Wichita), saingy efa ho $ 2500 isam-bolana noho ny tanàna lafo indrindra (San Francisco ).
- Ho an'ny trano roa an'ny efitrano fatoriana, ny vidin'ny Atlanta (ny vidin'ny varotra medaly dia $ 230,000 ho an'ny roa-bedroom) dia $ 134,000 mihoatra noho ny tanàna mora indrindra (Detroit), saingy efa ho $ 830,000 ny vidiny noho ny tanàna lafo indrindra (San Francisco).
Iza no tsara kokoa: Mividy na mividy?
Niantso ny Ralph McLaughlin, manam-pahaizana momba ny tranom-ponenana, mpahay toekarena ao Trulia izahay, mba hanampy anay amin'ity sehatra ity. Hoy i McLaughlin: "Na tsara kokoa aza ny manofa na mividy zavatra, dia miankina amin'ny toe-javatra iainan'ny tokantrano tsirairay." Milaza i McLaughlin fa misy vola be ho an'ny mpividy entana.
Hoy ny McLaughlin: "Mila mandray an-tanana ny toe-javatra manokana ny ankohonana tsirairay, na dia misy fiovana madinika aza.
Firy taona no hijanona?
Ankoatra ny vola, ny singa lehibe indrindra dia ny hoe tsara kokoa raha manofa na mividy azy dia mandra-pahoviana ianao no mijanona ao an-trano. Araka izany, i Zillow dia nanatontosa horohorontany goavana ho an'ny faritra isan-karazany manerana an'i Atlanta amin'ny fijerena ny habetsaky ny vidin'ny fividianana trano, ary avy eo dia tena sarotra ny manofa izany trano tokana izany, amin'ny fijerena ny fandaniana toy ny fiantohana fiantohana, ary fikojakojana.
Diniho ny faritry ny faribohitr'ireo faritra manodidina an'i Atlanta:
- Metro Atlanta: 1 taona
- Downtown: .9 taona
- Midtown: 1,1 taona
- Buckhead: 1.8 taona
- Dunwoody: 1.4 taona
- Roswell: 1.1 taona
Inona àry no dikan'izany rehetra izany? Raha mijery ny atin'i Atlanta rehetra ianao, ny teboka farany amin'ny 1 taona dia midika fa raha mikasa ny hijanona ao an-tranonao mandritra ny herintaona mahery ianao, dia tsara kokoa ny mividy an'io trano io noho ny hofaina. Ao Buckhead, tsy maintsy mijanona ela kokoa ianao mba handresy an'io horohorontany io - raha ny marina dia midika fa tokony hofaina ianao ao Buckhead raha toa ka mikasa ny hifindra indray ao anatin'ny roa taona latsaka.
Azonao atao koa ny mampiasa ny Trula's Rent vs Buy fitaovana mba hizaha maromaro amin'ny sehatra ara-bola. Andeha hojerentsika ny hofan-trano isam-bolana isam-bolana dia $ 1.250 (ny vidin'ny lisitra median ho an'ny trano fisakafoanana roa ao Atlanta) ary ny vidin'ny lasibatry ny tranonao dia $ 230,000 (vidin'ny medianan'ny trano roa ao amin'ny trano fivarotana any Atlanta). Avelao koa ianareo hiditra ao amin'ny tahan'ny hetra 25 isan-jato ary ny tahan'ny fidiram-bola dia 3.8 isan-jato. Eto ambany ny lisitry ny fotoana tokony hijanonana ao an-trano mba hijery izay sarobidy kokoa:
- 1 taona: 58 isan-jato ny fandaniana noho ny fividianana.
- 3 taona: Mividy 14 isan-jato ny vidin'ny fividianana.
- 5 taona : Mividy 9 isan-jato ny fividianana.
- 10 taona: Mividy 27 isan-jato isaky ny mividy.
- 25 taona: Mividy 36 isan-jato ny fividianana ny fividianana.
Raha miorina amin'ireto nomerao ireto, raha toa ka mikasa ny hifindra ao anatin'ny telo taona na latsaka ianao, dia tsara kokoa raha manofa ianao, fa raha mikasa ny hijanona ao an-trano mandritra ny dimy taona na mihoatra, dia sarobidy kokoa ny mividy.
Benefits amin'ny fampiantranoana sy Buy:
Ny fiainana dia mikasika ny varotra, indrindra raha ny fananana trano. Raha ny tombotsoa azo avy amin'ny fanofana dia mitaky fahalalahana bebe kokoa (tsy fanoloran-tena amin'ny fisotron-dronono), ny vidin'ny transakambarotra ambany (tsy misy vola miditra, kaomisiona, sns.) Ary ny fandaniam-bola be indrindra (anisan'izany ny fikojakojana, ny fanamboarana ary ny hetra), hoy ny McLaughlin. Toy izao, "any Atlanta, mividy dia mora kokoa noho ny manofa."
Plus, rehefa mividy ny tranonao ianao dia manangona harena amin'ny fotoana maharitra, indrindra raha mijery ny vidin'ny trano mandritra ny fotoana, hoy ny fanazavan'i McLaughlin.
Toy izany koa, mahazo tombontsoa ara-barotra isan-trano ireo tompon-trano (afaka manoratra ny fahalianana sy ny fiantohana fiantohana azy ireo) ary manana fifehezana bebe kokoa amin'ny toerana misy azy ireo satria afaka manova azy ireo tsy misy fahazoan-dalana.
Farany, ny fividianana dia mety hampidi-doza, fa ny iray izay afaka mandoa fotoana be. Miangavy fotsiny ireo olona izay nividy trano tany Atlanta tamin'ny 2011 sy 2012, hoy i Josh Green, mpamoaka lahatsoratra ho an'i Curbed Atlanta. "Avy any Kirkwood, mankany Inman Park, mankany Midtown, mankany Brookhaven, [ireo tompon-trano ireo dia mahita] dolara an'arivony, raha tsy vola an'arivony dolara, amin'ny fitoviana. Fa ireo olona nandray ny filokana tamin'ny fividianana trano sy trano fonenana tamin'ny taona 2005 hatramin'ny taona 2007 dia nihira hira mampalahelo hatramin'ny vao haingana, rehefa nanomboka nihanika ny toerana nisy azy ireo ny soatoavina tamin'ny alàlan'ny bala. "