Ahoana no hamaritana raha toa ny Atlantique na ny tanàna manodidina anao dia mahasoa anao
Noho izany dia noraisinao ilay fiaramanidina, nameno ny kitaponao ary alefa any Atlanta fa ny fanontaniana dollar anio dia aiza no hiainanao? Satria tanàna iray mitatao i Atlanta, ary ny iray malaza noho ny fifamoivoizana sy ny serivisy lava-dia soso-kevitra ny hisafidy faritra manodidina ny biraonao. Mazava ho azy, misy antony lehibe hafa handinihan-tena koa, toy ny vidin'ny fiainana, ny fidirana amin'ny fitateram-bahoaka, ny distrikan'ny sekoly, ny fari-ponenan'ny mpifanolo-bodirindrina ary ny fialam-boly (ohatra tokan-trano tokana tokana trano nohofana).
Ireo izay mitady traikefa an-tanàn-dehibe dia mety te-hividy trano fonenana ao Midtown na tranobe iray ao amin'ny Inman Park, fa ny fianakaviana mikaroka trano lehibe iray mitatatata eny amin'ny arabe mangina dia maniry any ambanivohitra, tahaka an'i Roswell na Smyrna. Hevero, eto ny mpitari-dalana manan-danja manodidina ny Atlanta mba hanampy anao hanapa-kevitra izay mety aminao. Jereo kely.
ITP / OTP
Ny fahasamihafana lehibe indrindra amin'ny fiainana Atlanta dia mety ho ny teny hoe ITP (Inside The Perimeter) sy ny OTP (ivelan'ny perimeter). Ireo teny ireo dia mamaritra mazava tsara ny fahasamihafana misy eo amin'ny fiainana an-tanàn-dehibe sy miaina any ambanivohitra mifototra amin'ny lalam-baravaran'ny governemanta, ny 285 Perimeter Beltway. Inona no tokony ho fantatrao:
- Matetika ireo ITP velona dia mipetraka haingana kokoa, fomba fiaina an-tanàn-dehibe mameno ny tanànan'ny mpifanolo-bodirindrina, ny fidirana amin'ny fitateram-bahoaka, ny fiaramanidina fohy kokoa, ny zava-manahirana ara-kolotsaina sy ny fisakafoanana sy ny fividianan-tany.
- Eo amin'ny lozam-pandehanana, matetika ireo OTP velona dia mahita fividianana lafo vidy kokoa (vakio: trano bebe kokoa ho an'ny vola) miaraka amin'ireo vondrom-bavaka miaraka amin'ireo sahan'asam-pambolena sy tennis courts ary rafitra fananganana rafi-panjakana.
Fahatakarana ny manodidina an'i Atlanta
Atlanta dia tanàn-dehibe misy tanàna kely-misy tanàna 242 izay voafaritra amin'ny fomba ofisialy amin'ny tanàna, mety ho maivana hanapa-kevitra hoe aiza no hiainana. Tadidio, ireo distrika ireo dia fisaratsarahana ny filankevitra mpanolo-tsaina miisa 25 (izy ireo no mitazona zoning, fampiasana ny tany, ary olana hafa momba ny planeta), distrika roa (voalohany indrindra i Fulton, ary ampahany DeKalb any atsinanana) ary distrika telo lehibe:
- Downtown , izay ahitana ny faritra manaraka: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta ary Centre Peachtree, ankoatra ny hafa.
- Midtown , izay ahitana ny faritra manaraka: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech ary Technology Square, Loring Heights ary Forest Sherwood, ankoatra ny hafa.
- Buckhead , izay mandrakotra ny faritra avaratra amin'ny tanàn-dehibe (avaratry ny I-75 sy I-85) ary mandrakotra ireto distrika manaraka ireto: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park sy Battle of Peachtree, ankoatra ny hafa.
Misy ihany koa ireo tanàna manodidina izay efa tafiditra ao amin'ny tanàna misy azy, toy ny Brookhaven (izay eo avaratr'i Buckhead) sy i Decatur (izay any lavitra any atsinanana), izay samy fantatra amin'ny maha-fianakaviana azy ireo. Misy distrika hafa, toa an'i Southeast, Southwest sy Northwest Atlanta, izay efa voafaritra ihany koa, ary ny roa amin'ireo malaza indrindra dia:
- Toerana atsinanana: Anisan'ireo mpifanolobodirindrina malaza eto dia ny Cabbagetown, Edgewood, Lake East, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Fito Fahadimimy Taloha sy Virginia-Highland.
- West Midtown: Ny faritra manodidina dia misy ny Berkeley Park, ny trano fonenana tandrefana, ny Knight Park / Howell Station ary ny Artery Street Marietta.
Atlanta's Suburban / OTP Neighborhoods
Ny metro metro Atlanta dia trano fonenan'ny tanàna ambanivohitra am-polony. Ny sasany amin'ireo tanàna ambanivohitra dia ny Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek ary Stone Mountain. Na dia manodidina ny tanàn-dehibe aza ny tanàn-dehibe noho ny toetran'ny kolontsaina sy ny trano fisakafoanana modely, dia misy faritra sasany (jereo ny Avalon sy ny Roswell Square Alpharetta ) izay nanitatra ny saram-pitsaboana ankoatra ny trano fisakafoanana fototra sy ny toerana manokana fiverenana mitsidika.
Fomba hifidianana
Ny tian'ny olona manokana dia ny fampahalalana lehibe indrindra amin'ny manodidina ny tsara indrindra ho anao. Ho an'ny toro-hevitra sasantsasany, ny manam-pahaizana ara-tsiantifika Svenja Gudell, tale mpanatanteraky ny fikarohana ara-toekarena ho an'i Zillow, dia manampy amin'ny fahatakarana ny vola miditra amin'ny fiainana mifanohitra amin'ny faritra:
Raha miezaka manapa-kevitra ianao raha hanofa na hividy, dia jereo eto ny toro-lalana . Ho an'ny any an-tsena mba hividy trano, ny salanisan'ny medianan'ny trano any Atlanta dia $ 154.600 (raha oharina amin'ny salan'isa 178 500 $), araka ny voalazan'i Zillow. Noho izany ny vaovao mahafaly dia hoe, toerana azo iainana i Atlanta. Na dia hoe hividianana zavatra sarobidy aza izay miankina amin'ny toerana fidiranao hividy. Jereo ny sasantsasany amin'ireto sidina ireto avy amin'i Zillow tamin'ny Janoary 2015 tany amin'ny faritra samihafa:
| Fiarahamonina | Median Home Value | Vidiny median-trano isaky ny efamira. ($) | Fampahafantarana ny fankasitrahana ny Median Home amin'ny Janoary 2016 |
| Dunwoody | $ 372.100 | $ 154 | -0,60% |
| Decatur | $ 410.300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216.100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312.700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335.900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Forest Buckhead, Village & North Buckhead) | 293.767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | $ 225.000 | $ 241 | 3,80% |
| Downtown | $ 155.000 | $ 136 | 4,80% |
Inona àry no dikan'izany rehetra izany? "Raha ny marina, sarotra kokoa ny mividy any ambanivohitra, fa mety hahazo trano lehibe kokoa ianao miaraka amin'ny kianja lehibe kokoa eny amin'ny arabe tsy miankina," hoy i Gudell. Noho izany dia handany vola bebe kokoa ianao (tsanganana 1), saingy hahazo trano bebe kokoa ianao (tsanganana 2).
"Rehefa mijery ny tahan'ny fankasitrahana ny taona manaraka ianao, dia ho hitanao fa mihamaro ny tokantrano mitombo avo lenta kokoa noho ny faritra ambanivohitra, midika izany fa hahazo vola bebe kokoa ianao rehefa mivarotra ny trano any amin'ireny tanàna manodidina ireny , "Hoy i Gudell. "Raha ny marina dia mahita ny fiakaran'ny vidin'ny taona manaraka i Dunwoody, noho izany ho an'ny mpividy amin'ny fotoana fohy, tsy ho fampiasam-bola hendry izany."
Ambany ambany
Ny fiainana any an-tanàna amin'izao fotoana izao dia fampiasam-bola tsara kokoa kokoa noho ny fiainana any ambanivohitr'i Atlanta, fa hahazo trano bebe kokoa amin'ny volanao any ambanivohitra.
Na izany aza, ny vola dia tsy ny zava-mitranga rehetra raha ny fitadiavana ny mpifanolo-bodirindrina aminao. "Mandany fotoana amin'ny faritra rehetra eritreretinao hiaina", hoy ny torohevitr'i Josh Green, mpamoaka lahatsoratra ho an'i Curbed Atlanta. "Ary tsy midika fotsiny izany hoe misakafo atoandro amin'ny faran'ny herinandro, ary manadihady hoe inona ny lozam-pifamoivoizana, ahoana ny fiaraha-miasa eo amin'ny fiaraha-monina ... Mandehana any amin'ny maraina, ary amin'ny alina. Inona no fivoaran'ny fivarotana? Raha mahita trano maro na tranokala naorina ianao, na trano efa novolavolaina, dia tsara ny manamarika ny faniriana mahery vaika. Raha tsy mahita ny asa fanorenana any amin'ny faritr'i Atlanta ianao amin'izao fotoana izao, angamba mariho fa ny matotra, na sainam-pirenena mena dia tsy misy zavatra tsy tsara. "