Ny Fikambanan'ny tompon-trano: Anjely na Devoly?
Ny fikambanan'ny tompon-trano, na HOA, dia orinasa ara-dalàna noforonina mba hitazonana faritra iraisana; Manana fahefana izy ireo hampihatra ny faneriterena. Ny ankamaroan'ny trano fonenan'ny trano fonenana sy ny tanàna, ary ny fisaratsarahan'ny fianakaviana tokana, dia manana HOA, izay matetika nohariana rehefa miorina ny fampandrosoana. Ny fifanekena, ny fepetra & ny famerana (CC & R's) dia omena ny tompon-trano tsirairay, ary ny HOAs dia natsangana mba hahazoana antoka fa tazonina izy ireo mba hihazonana ny kalitao sy ny hasarobidin'ny trano voakasika.
Karazan'ny fikambanana iray ao an-tokantrano
- Ny mpikambana dia tsy maintsy mandoa ny tompon'ny fananana rehetra ao anatin'ny fampandrosoana
- Matetika dia mandoa saram-bolana ny mpikambana
- Ny fikambanan'ny tompon-trano dia manana fahefana hametraka sy hampihatra ny fitsipika momba ny fikojakojana sy ny fampiroboroboana ankoatra ireo izay napetraky ny didin'ny tanàna
- Ny fikambanan'ny tompon-trano dia orinasa manana rafitra ara-dalàna - misy matetika ny birao fitantanam-bola izay manakarama orinasa fitantanana trano hiadiana amin'ny fisorohana sy fampiharana ny olana
- Maro ireo fikambanan'ny tompon-trano no mamoaka ny gazetiboky
Araka ny tatitry ny Community Associations Institute:
- Olona 50 tapitrisa eo ho eo no miara-miaina amin'ny fiarahamonina mifototra amin'ny fiarahamonina. Olona 1,25 tapitrisa eo ho eo no manompo ao amin'ny birao fifanakalozan-tokantrano miaraka amin'ny 300,000-plus fanampiny ho an'ny mpikambana ao amin'ny komity.
- Manodidina ny 6000 ka hatramin'ny 8000 ny fikambanana mpiara-monina vaovao isan-taona. Tafiditra ao anatin'izany ny fonenana, ny fiaraha-miasa ary ny fiarahamonina voarindra. Tombanana fa mihoatra ny efatra ao amin'ny trano fonenana dimy no manomboka mandritra ny 5-8 taona lasa izay no naorina ho anisan'ny vondrom-piarahamonin'ny fiarahamonina.
- Ny sandam-barotra mendrika ho an'ny trano amin'ny fikambanan'ny vondrom-piarahamonina dia manodidina ny $ 2 trillion, manodidina ny 15 isan-jaton'ny vidin'ny trano fonenana rehetra any Etazonia.
- Ny vola miditra amin'ny alàlan'ny fandaniana isan-taona ho an'ny fikambanan'ny mpiara-monina Etazonia dia $ 30 hatramin'ny $ 35 lavitrisa.
Any amin'ny faritr'i Phoenix, ny vondrom-piarahamonina tsirairay dia hafa kely.
Ho hitanao fa mahazatra izany ho an'ny Fikambanana tompon 'andraikitra ao an-tokantrano mba hiatrehana ny rehetra na ny sasany amin'ireto manaraka ireto:
- Mametraha ary manangona saram-pihariana ilaina mba hikarakarana ny asa ataon'ny manodidina
- Tohizo ny fambolena
- Manàna toeram-pialam-boly
- Manomeza toerana ho an'ny fisehoan-javatra na fiaraha-monina.
- Hanome fiarovana
- Mitandrema amin'ny fiarovana ny arabe
- Ampiharo ny faneriterena an-tsoratra, anisan'izany, fa tsy voafetra ny, ny fikojakojana trano any ivelany, ny fampiasana ara-barotra fananana, ny fanaraha-maso ny fako sy ny lozam-pifamoivoizana.
Ny fepetra hafa mety hampiharina amin'ny HOA: fitobiana eny an-dalambe, fahazoan-dàlana amin'ny toeram-ponenana na karazan-javamaniry, varavarana fiara mivelatra, famerana fanamafisana, famerana ny dobo, fananganana bolongana basketball na trano hazo, fitehirizana sambo sy RVs, biby fiompy, taona takin'ny mponina. Mety hisy bebe kokoa.
Raha te-hanomboka ny adihevitra momba ny lohahevitra mampiady hevitra ianao, manomboha miresaka momba ny Associations momba ny Fianakaviana. Tsy maintsy mahita olona mankasitraka azy ireo ianao, ireo olona izay manaratsy azy ireo, ary ireo olona izay any antenatenany. Ireo izay tia ny Associations avy ao amin'ny Homeowners dia milaza fa miaro ny lanjan'ny trano sy ny manodidina azy ireo. Manao izany izy ireo amin'ny alàlan'ny fitazonana ny faritra manintona, ary manome antoka fa tsy misy olona manao na inona na inona, toy ny sary hosodoko volamena sy mavokely, mijanona fiara 18-kilaometatra eo an-jaridainany, mamela fiara mipetaka eny an-dalambe, na mihazakazaka tsena eo amin'ny lalana.
Ireo mpanohitra ao amin'ny HOAs dia manondro ireo boaty HOAs mahatsikaiky sy tsy dia misy dikany, ny fihenan'ny saran-dalana izay tsy azo hialana, ary ny fitsipika izay mavesatra loatra, ny karazan-kazo madinika hambolena, ny fametrahana ny lambam-pandriana, mba hisorohana ny fampisehoana ny sainan'ny Amerikana . Ny fikambanana Anti-HOA dia mino fa ny HOA dia fitondram-panjakana tsy miankina amin'ny lalàna.
Na ho velona amin'ny fampandrosoana tantanan'ny CC & R sy HOA dia safidy manokana. Ny mpivarotra ao an-trano dia tokony:
- Vakio ny CC & R izay voarakitra manohitra ny tokantrano ary ataovy azo antoka fa afaka miaina miaraka amin'ny fepetra sy ny fepetra voarakitra ao amin'ny antontan-taratasy izy ireo alohan'ny faran'ny fifanarahana.
- Fantaro ny anton'izany. Raha vao mividy trano ianao, dia tsy afaka mandà ny handoavana ny vola. Raha manao izany ianao dia mety ho voaraoka ary ny tranonao dia azo amidy hanafoana ny trosa. HOA ny drafitra HOA dia afaka manomboka amin'ny $ 20 isam-bolana ka hatramin'ny an-jatony isam-bolana, arakaraka ny fananana sy ny fitaovana omen'ny fiarahamonina.
- Fantaro hoe impiry ny fampiakarana ny antoka amin'ny tantaran'ny HOA. Ho vitanao ve ny hahatohitra ny fitomboana amin'ny hoavy? Fantaro raha manana tahiry vola ny HOA.
- Fantaro raha misy ny fe-potoana voafetra ho an'ny Birao, ary raha manatrika fivoriana fanofanana amin'ny fitantanana HOA ny HOA
- Fantaro raha mbola misy ny ady atao amin'ny HOA
Nanao fanadihadiana aho
Nandritra ny taona maromaro no nanontaniako ny mpamaky mikasika an'i The.com izay noheverin'izy ireo ho HOAs. Naharay valim-bolo an'arivony aho. Ny 50% -n'ny olona milaza fa ny fikambanan'ny tompon-trano dia tokony hofoanana. Manodidina ny 15% amin'ireo izay mamaly dia mino fa manao asa tsara ny HOAs ary 7% eo ho eo no mihevitra fa faharatsiana ilaina izy ireo. 13% -n'ny olona namaly no nilaza fa nampijaly azy ireo tamin'ny HOA azy ireo.
Manapaha hevitra momba ny HOAs anao
Vondron'olona voatendry hiaro ny zon'ny tompon-trano sy / na manohitra ny HOAs
Olom-pirenena ho an'ny governemanta eo an-toerana
Pro-HOA Groups
Community Associations Institute (CAI)
Ny sainan'ny Amerikana any Arizona
Arizona HOAs sy ny Amerika Flag
Miresaha amin'ireo mpampiasa HOA hafa
HOA Discussion Forum ho an'ny mpikambana HOA, mpikambana ao amin'ny komity, mpiasa an-tsitrapo & HOA matihanina